现在无论做什么一般都会涉及到定金的问题，毕竟这就像是一个诚信的标识一样，也是双方的一种利益保障方法。就拿买房来讲，而今大伙看好了房屋之后一般都会先签订买房协议并且缴纳肯定的定金，那样这个时候买房定金规定是什么样的大伙是不是了解呢？特别是买房定金的比率问题，有不少人是不太了解的，到底要如何理解呢？
（一）有规定定金比率
其实在国内的买房定金规定当中是如此讲解的，那就是当事人约定的房子定金应该是低于百分之二十的，不然超越的那一部分法院是不会支持的。不了解大伙对于如此的买房定金规定是不是可以理解呢？简单的说假如房款是一百万，而认购书当中涉及到的定金是三十万，那样只有二十万适用于定金罚则，而超出的十万是不适用的，并且后期即便是牵扯到赔偿问题，这一部分也是不翻倍存在的。
（二）严肃对待定金比率
大伙可不要感觉如此的买房定金规定过于不人性化，其实这反而是一种比较人性化的做法。由于假如说比率太大的话，对应的违约本钱是更高的。这其中的需要是购房者违约定金不予退还，而售房者违约则需要双倍返还定金，这是大伙要知道的比率问题。特别是对于买房者而言，假如说对于房贷办理问题没把握，必须要注意把握好定金的支付比率，这也就是为何会出现这么严格的买房定金规定是什么原因了。
所以说其实买房定金规定保障的是买房与售房者双方的权益，是进一步减小了房子交易风险的。大伙在进行买房卖房的时候，关于定金缴纳的方面务必要严格遵守规定，切不可随便更改数额与比率，不然也是存在非常大风险的。
