房屋假如转手卖给了其他人，那样是需要做好过户流程才能的，但不少人对于房地产过户的步骤知道的不是不少，甚至都不了解该怎么样去进行办理，因此一直耽误了正常的过户手续和手续。对于个人怎么样办理房地产过户与办理房地产过户要交多少钱的问题，下面都会给你做出介绍的，期望多多的阅读文章。
若是二手房的话，须先办理房地产过户流程。若是购买新房须先办理房子拥有权证（即房地产证）和土地用证。
个人怎么样办理房地产过户
2、房产管理部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内作出是不是受理申请的书面回话；
1、双方当事人在房子交易合同签订后30日内，持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交价格；
4、房产出售当事人根据规定缴纳有关税费；
3、房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估；
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户流程，并根据《中华人民共和国房产管理法》的规定领取房产权属证书。房子拥有权证书；交易合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房子拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
5、由房产管理部门核发过户单。
办理房地产过户要交多少钱
普通住宅：均价低于5000元每平方米，评估价＊1．5％。非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超越144平方米的，用于其它作用与功效的，评估价＊3％。
1、契税：
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交。
2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％。（规定是卖方交，可是现在不少都是买方交）
有关个人怎么样办理房地产过户和办理房地产过户要交多少钱，通过介绍之后应该已经了解答案了吧，在对房地产过户进行办理的时候，其实所需要的成本并不多，只须是筹备好了有关的资料到房管局去进行办理，根据合法的步骤去进行操作，花费的时间也并不会不少的。
4、房地产买卖费：房子建筑面积＊6元／平米；印花税：评估价＊0．1％；房地产证工本费：85元；土地证工本费：105元；买卖评估费：评估价＊0．3％。
