房子对于大家每一个人来讲都是尤为重要的，没房屋的人想要购买房子，而有房屋的人也期望我们的房子可以有保值有哪些用途，购房者在购买房子之后对于房子的买卖手续很看重，由于房子买卖存在非常大的风险，在购买房子的过程中也会遇见卖家一房多卖的状况，那样怎么样防止一房多卖的状况发生？
交易双方在对房子进行买卖之前，购房者应该先查了解房子的产权，通常来讲，房地产买卖中心一般都会有房子的原始记录，包含了房子所有些基本信息，譬如土地情况，产权共有人和房子的建筑面积地方等等，假如购房者发现房子产权证上记载的和调查的结果不同的话，那样购房者就应该注意了，此时卖家大概就是一房多卖。
1、对房子进行产权调查
通常来讲，在二手房的买卖过程中容易出现一房多卖的状况，而假如购房者是购买二手房的话，那样是通过合法的中介公司来进行房地产买卖，通过中介公司买卖房子可以省力省心，但买房是一件大事，房子买卖过程不可以草草了事，在买卖的后期还会关系走不少手续和风险，譬如一房多卖的风险，所以购房者第一要选择政府行业主管部门所批准，并且获得执业资质的中介公司来进行买卖，是亲自到中介机构的办公场合进行考察。
2、通过合法中介进行买卖
虽然说好事多磨，房地产买卖的过程也确实比较复杂，但购房者在买卖房子的时候还是要尽可能缩短买卖时间，假如时间过长的话，出现问题的几率也就越大。在签订购房合同之后，购房者就要准时督促卖家安排过户，过户之后立即交房，由于在买卖时间缩短的状况下，不管房价下跌或者上涨，都不要给其中一方留有反悔的机会，防止发生买卖纠纷。
3、缩短房地产买卖时间
在房子买卖的过程中，交易双方是需要签订购房合同的，而买卖合同是保障交易双方权益的办法，所以签订合同的时候必须要小心，购房者在签协议时要明确一房多卖等禁止性规定，并对此种行为加重违约责任，同时应该注意合同上是不是有加盖合法的公章，保证合同的法律效力。
4、签订购房合同需小心
目前房子买卖的过程是很复杂的，房子在进行买卖的时候需要办理网签手续，而网签就是为了保障房子买卖可以顺利进行，网签时需要到房产有关部门进行备案并公布在网上，依据有关法律规定，二手房网签可以使房地产买卖透明化，充分保护了交易双方的合法权益，可以有效预防一房多卖的风险。
5、准时办理网签手续
以上就是关于怎么样防止一房多卖的状况发生的有关内容，虽然各种防骗信息愈加多，但现在社会上的不法分子也是有不少的，一套房子至少也价值好几十万，假如在房子买卖的过程中不小心上当的话，那样对于购房者来讲就亏大了，所以对于房子买卖过程，购房者必须要多加小心。
