签了定金想换房？悔了能否调整购房合同？
先得说的是，一旦双方签下了购房合同，那可是要认真对待的。法律规定，交易双方都得遵守合同内容，除非你们可以坐下来，心平气和地商量出个一致的决定，不然单方面想要变更是不可以的。这就好比，你订了一家餐厅的私房菜，临时想换别的菜，得看厨师认不认可。
在房地产买卖中，买房人在一片犹豫和期待中支付定金，但偶尔会有想要更换房子的念头。这个时候，或许会有个问题在脑海里盘旋：已经交了定金，能否换个房屋呢？
依据法律，《合同法》第五百一十条规定：合同生效后，当事人就水平、价款或者报酬、履行地址等内容没约定或者约定不清楚的，可以协议补充;不可以达成补充协议的，根据合同有关条约或者买卖习惯确定。除此之外，《合同法》第五百四十三条和第五百四十四条说明了，假如双方协商一致，变更合同是被允许的，但假如协议内容不清楚，则视为合同未变更。
那样，交了定金还想换房，如何处置这笔钱呢？假如双方能和气地谈谈，把这笔定金转作购买另一套房屋的款项，或者归还给用户，这自然是最佳的。但假如用户或卖家任何一方没根据合同的约定来，那就得承担后果了。用户可能就别想拿回定金了；卖家假如失信，可能还要翻倍赔偿呢。
于是，假如你交了定金后反悔想换房，千万记得，这得取决于你和卖方能否和衷共济，达成新的共识。不过，小心起见，在签字之前，还是要把所有细节看了解，免得到时候左右为难。
假如卖方没履行他们的职责，譬如房屋的所有权证书拿不出来，或者房子细节跟之前的承诺不符，那即使是他们违约了。这样的情况下，卖方应该把定金双倍退还给用户。
